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缺陷责任期为发、承包双方在工程质量保修书中约定的期限。工程纠纷案律师。但不能低于《建设工程质量管理条例》要求的比较低保修期限。工程纠纷案律师。《建设工程质量管理条例》对建设工程在正常使用条件下的比较低保修期限的要求为：(1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；工程纠纷案律师。(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；工程纠纷案律师，小店区好的工程纠纷案律师。(3)供热与供冷系统为2个采暖期和供热期；工程纠纷案律师，小店区好的工程纠纷案律师。(4)电气管线、给排水管道，小店区好的工程纠纷案律师、设备安装和装修工程为二年。正义在心，专业诚信，人人公平，事事公正。——刘强律师。小店区好的工程纠纷案律师

调解协议通常是在调解方案的基础上形成的。工程纠纷案律师。调解方案原则上应当由当事人自己提出，双方当事人都可以提出调解方案。工程纠纷案律师。根据《民事调解规定》，主持调解的人员也可以提出调解方案供当事人协商时参考，双方当事人经过调解，达成调解协议，法院应当将调解协议做记录，并由当事人或经授权的代理人签名。工程纠纷案律师。根据民事诉讼法的有关规定，调解协议违背法院调解有关原则的，人民法院不予确认。工程纠纷案律师。《民事调解规定》第12条规定，具有下列情形之一的，人民法院不予确认：(1)侵害国家利益、社会公共利益的；工程纠纷案律师。(2)侵害案外人利益的；工程纠纷案律师。(3)违背当事人真实意思的；工程纠纷案律师。(4)违反法律、行政法规禁止性规定的。小店区好的工程纠纷案律师弘扬新风正气，正确用权为民。——刘强律师。

第二十条当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。工程纠纷案律师。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。工程纠纷案律师。第二十一条当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。工程纠纷案律师。第二十二条当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。工程纠纷案律师。第二十三条当事人对部分案件事实有争议的，只对有争议的事实进行鉴定，但争议事实范围不能确定，或者双方当事人请求对全部事实鉴定的除外。工程纠纷案律师。第二十四条建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。

建筑材料品质之争引起的拖欠工程款纠纷。工程纠纷案律师。这种表现纠纷主要表现为：建设工程招投标时对工程主要建筑材料品质有所要求或承诺，但由于建筑材料市场供求关系的影响，有时使得承包方转而采用合同外的其他建材，引起结算纠纷。对于这类纠纷，只要发包方已经对工程进行了验收并合格或者已经对工程投入使用，则承包方可依法要求发包方支付工程款。工程纠纷案律师。合同无效引发的拖欠工程款纠纷。工程纠纷案律师。合同瑕疵引发的工程款纠纷主要表现为：承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同引发合同无效纠纷。工程纠纷案律师。如果发包方已经进行了竣工验收并合格，或者虽未竣工验收但发包方已经实际使用了建设工程，则承包方可以依法要求支付工程款。工程纠纷案律师。我们是法律的拥护者，更是您的守护神。——刘强律师。

建设工程合同的解除问题。工程纠纷案律师。合同的解除，一般包括约定解除和法定解除两种形式。工程纠纷案律师。法定解除主要适用于当事人不履行合同的主要义务，致使合同目的无法实现的情形。工程纠纷案律师。《解释》第8条和第9条的规定主要是对合同法第94条关于合同解除权规定适用于建设工程合同的具体化，其目的是通过明确解除合同的条件，防止合同随意被解除，从而保证建设工程合同***实际履行。工程纠纷案律师。《解释》第8条规定了发包人的解除权；承包人具有下列情形之一，发包人请求解除合同的，应予支持：（一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；工程纠纷案律师。（二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；工程纠纷案律师。（三）已经完成的建设工程质量不合格的，并拒绝修复的；（四）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。工程纠纷案律师。唯该条（四）的规定与《解释》第4条规定非法转包、违法分包无效似乎有些矛盾，有待进一步研究。为公司护法，助企业明律。——刘强律师。小店区好的工程纠纷案律师

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建筑工程合同纠纷需要哪些证据。工程纠纷案律师。1、证明当事人（原、被告及第三人）诉讼主体资格的证据：（1）当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本。工程纠纷案律师。（2）当事人为法人或其他组织的，应提交登记资料，如营业执照、事业法人、社团登记证等。工程纠纷案律师。（3）当事人名称在建设工程法律关系成立后如有变更的，应提交登记机关出具的变更证明。工程纠纷案律师。2、证明建设工程合同关系成立的证据：（1）建设工程施工合同。工程纠纷案律师。（2）增减工程量的补充合同或备忘录、现场工程签证单等。工程纠纷案律师。3、证明建设工程合同履行情况的证据：（1）工程预、决算报告。工程纠纷案律师。（2）支付工程款的付（收）款凭证。工程纠纷案律师。（3）当事人对工程、工程量共同确认的证据，如工程验收、结算凭证、质检报告等。工程纠纷案律师。4、提交诉讼请求的计算依据：（1）支持诉讼请求的计算方法及计算清单，如本金、利息、违约金、赔偿金的计算清单。工程纠纷案律师。（2）当事人认为应当向法庭提交的其他证据。小店区好的工程纠纷案律师

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