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卖住宅房该怎么交税？

个人出售二手住宅主要涉及到增值税及其附加税费和个人所得税。①增值税:个人将购买2年及以上的住宅对外销售免征增值税;个人将购买不足2年的住宅对外销售，按5%的征收率全额缴纳增值税。缴纳了增值税，城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加也要交。②个人所得税:个人转让自用5年以上，并且是家庭唯y生活用房的免征个人所得税，附近工商服务机构靠谱的有哪些。转让的住房未超过5年或非家庭唯y生活住房的按转让收入-房屋原值-交易环节税费-其他合理费用的差额，按20%缴纳个人所得税;不能正确计算房屋原值和应纳税额的，附近工商服务机构靠谱的有哪些，暂按转让收入1%缴纳个人所得税。 为企业进行税收规划，附近工商服务机构靠谱的有哪些、排除税收风险、合理缴税.附近工商服务机构靠谱的有哪些

常用较难的会计科目处理方法；

销售房产收取预收房款的账务处理问题销售房产预收房款，由于通过“预收账款”科目反映，尚未结转经营收入，因此，收据与发票的金额不会重复。预收售房款，开收据时：借：银行存款贷：预收账款收z后一期房款，开发票时借：银行存款(z后一期房款)预收账款(以前预收部分)贷：经营收入

销售免税货物的增值税税务和账务处理问题我厂为生产销售饲料行业，销售的对象为饲料经销商及养殖户，他们大部分都不需要发票。请问不需要发票的部分销售额在会计上应如何处理？比如：饲料借：银行存款(库存现金)等科目，贷：产品销售收入(营业收入)等。由于销售饲料免征增值税，属于直接减免性质，则同时按不含税收入乘以适用税率计算免税额做账，借：应交税费--应交增值税(减免税款)贷：补贴收入另外，企业应在“应交增值税明细表”的“已交税费”项目下，增设“减免税款”项目，反映企业按规定减免的增值税款，可根据“应交税费--应交增值税(减免税款)”科目的记录填列;在填报“增值税纳税申报表”时，直接在“销项”项目的“免税货物”反映其“销售额”即可，不需填报“税额”。 郑州ICP许可证办理服务机构地址在哪里郑州税筹机构排行榜。

增值税申报表:

个体户：填写《增值税纳税申报表(小规模纳税人适用）》填报说明：上季度已申报的只填写写本季度的申报表即可，上季度未申报的需要填写，上季度以及本季度的申报表。

个体户一般纳税人：填写《增值税纳税申报表(一般纳税人适用)》填报说明：上月份已申报的只填写本月份的申报表即可，上月份未申报的需要填写上月份以及本月份的申报表。

小规模纳税人企业:填写《增值税纳税申报表(小规模纳税人适用)》填报说明：上季度已申报的只填写本季度的申报表即可；上季度未申报的需要填写上季度以及本季度的申报表，

一般纳税人企业：填写《增值税纳税申报表(一般纳税人适用)》填报说明：上月份已申报的只填写本月份的申报表即可，上月份未申报的需要填写上月份以及本月份的申报表。

买房该怎么交税？

个人购买住宅需要缴纳契税，税率受住宅的面积和住宅拥有情况影响。具体规定为:购买90平米及以下的住宅，对纳税人(以家庭为单位)来说是**房或二套房的，契税减按1%征收，90平米以，上的，**房减按1.5%征收契税，二套房减按2%征收契税。三套房及以上的，无论面积大小，-律按3%征收契税。且对于购买者来说，购买的住宅无论是一手还是二手，政策都一样。

个人购买非住宅也很简单，只要交3%的契税和万分之五的印花税。 有限公司注册流程是：公司核名，提交材料，领取执照，刻z。

享受小型微利企业所得税延缓缴纳政策的办理方式：

  为减轻纳税人办税负担，便利纳税人操作，小型微利企业所得税延缓缴纳政策采用“自行判别、申报享受”的办理方式。企业根据经营情况以及相关税收规定自行判断是否符合小型微利企业的条件，并自主选择是否享受延缓缴纳政策。符合条件且选择享受延缓缴纳政策的小型微利企业，自行计算延缓缴纳税额，并通过填报企业所得税预缴纳税申报表享受延缓缴纳政策。

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销售货物开具发票与按计税价计算增值税出现账款不相符如何处理问题

借：银行存款贷：产品销售收入应交税费--销项税但交税时，税所按“收入”来计算税费，税费+收入与原发票相差1分，入账时在增值税账簿里贷方余额为1分。请问该如何调账?结转：借：其它应付款--现金长款0.01元贷：应交税费--应交增值税(销项税额)0.01元借：库存现金0.01元贷：其它应付款--现金长款0.01元处理：经批准后作营业外收入处理：借：其它应付款--现金长款0.01元贷：营业外收入0.01元 附近工商服务机构靠谱的有哪些

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